Modellversuche mit Pilotcharakter

Aufbau innovativer Kooperationen des preisgünstigen und ressourcenschonenden Wohnungsbaus und der innovativen Wohnungsmodernisierung

Handwerkskammer Münster

Laufzeit:1.7.2002 bis 31.12.2003

Kurzbeschreibung

Die Entwicklung im Bereich des privaten Wohnungsbaus läßt eine Nachfrageverschiebung erkennen. Es wird damit gerechnet, dass die bisherige Domäne des Handwerks, der konventionelle Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern, weiter an Bedeutung verliert und der „preisgünstige Wohnungsbau" und das „Bauen und Sanieren im Bestand" (Modernisierung vorhandener Wohnungen) stärker nachgefragt werden wird. Das Bundesbauministerium rechnet hier mit Fertigstellungsmöglichkeiten von bis zu 500.000 Einheiten.

Das Handwerk muss, um in diesem Marktsegment wieder stärker Fuß fassen zu können, noch erhebliche Anpassungsleistungen erbringen. Durch ein aktives Vermarkten sowohl von flexiblen Neubaukonzepten als auch von „Modernisierungs-/Sanierungspaketen" (z. B. Komfortsteigerung von Altbauwohnungen oder auch energetische, behinderten- oder altersgerechte Sanierungspakete usw.) müssen Kunden geworben werden, um ihnen dann ein attraktives Angebot „aus einer Hand" (Beratung, Finanzierung, Auftragsabwicklung und ggf. weiterführende Hausbetreuungskonzepte) anbieten zu können.

Zur Verwirklichung dieser Angebote müssen die kooperative Zusammenarbeit und Organisation verschiedener Handwerksbetriebe aus unterschiedlichen Gewerken praktisch umgesetzt und kundengerechte Baukonzepte bzw. Sanierungspakete erarbeitet werden. Um im harten Preiskampf des Neubausektors bestehen zu können, sind darüber hinaus neue handwerksgerechte Methoden der Vorfertigung von Bauelementen zu entwickeln.

Ziel des vorliegenden Pilotprojektes ist es, mit zwei, insgesamt aus 19 Firmen bestehenden, Handwerker-Kooperationen die o.g. Ziele (Kooperation, Konzeptentwicklungen, handwerksgerechte Vorfertigungsmethoden) modellhaft umzusetzen. Das Projekt wird durch die BeraterInnen der Handwerkskammer Münster, einem sowohl im Aufbau von Kooperationen als auch im Segment „Kostengünstiger Wohnungsbau" erfahrenen „Kooperations-Koordinator", den handwerklichen Bildungsstätten der Kammer sowie weiteren externen Fachberatern begleitet. Hierdurch ist sichergestellt, dass mögliche Defizite in den einzelnen Phasen zeitnah ausgeglichen werden können („just in time Schulung").

Beide Kooperationen werden in der Orientierungsphase die praktische Umsetzung einer EDV-gestützten Organisation (auf der Basis vorhandener Branchensoftware) in einem für das Projekt ausreichenden Umfang verwirklichen.

Im weiteren Verlauf des Projektes wird die erste Kooperation den Schwerpunkt „preisgünstiger Wohnungsbau" (mit besonderem Gewicht auf dem Aspekt der handwerksgerechten Vorfertigung) bearbeiten. Die zweite Kooperation wird den Schwerpunkt im Bereich „Bauen/Sanieren im Bestand" bearbeiten.

Es wird davon ausgegangen, dass die in beiden Schwerpunkten erarbeiteten Konzepte auch für die jeweils andere Gruppe zu nutzen sind.

Projektbeteiligte

Dezernat Gewerbeförderung der HK Münster (Projektleitung, fachspezifische Mitarbeit, Internetdarstellung)

Kooperationskoordinator (Unterauftrag Ing.-Büro H. Pohlkamp)

Bildungsstätten der HK Münster (projektbegleitende Weiterbildung)

Kooperation 1: „Das Team-Haus", Ibbenbüren (5 Unternehmen der Bauwirtschaft)

Kooperation 2: „Telgter Handwerker Team", Telgte (12 Unternehmen der Bauwirtschaft)

Es bestehen enge Kontakte der Handwerkskammer Münster zu wissenschaftlichen Einrichtungen, die bedarfsgerecht informativ einbezogen werden. Im Zusammenhang mit diesem Vorhaben werden besonders Kontakte mit der FH Münster zum Bereich der Baubetriebslehre von Bedeutung sein.

Weitere Informationen: www.innovative-baukooperationen.de
hermann.eiling@hwk-muenster.de